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专业领域

房地产与建设工程

房地产与建设工程是明仓所的核心专业领域之一,成功为陕西省内众多知名房地产及基础设施项目提供过全程法律服务,其专业团队中的律师均具有房地产、建设工程专业知识背景。

明仓所房地产法律事务可为开发商、承建商、银行、业主等提供房地产开发、建设、租售、按揭、争议解决等各阶段的全程服务。 其房地产法律服务项目主要包括:

§ 房地产开发

◆ 协助开发商拟定项目可行性研究报告、合作开发方案;

◆ 为土地使用权出让、转让、出租、抵押等法律事务审查、起草和修改相关文件,并出具法律意见;

◆ 为房地产项目开发提供法律意见,协助成立项目公司,起草有关开发项目法律文件,并参与谈判;

◆ 承办房屋拆迁、安置和补偿 等法律事务

◆ 为收购、重组房地产项目提供法律服务;

◆ 起草和审查房地产项目设计、招标等过程的法律文件

◆ 提供房地产项目贷款融资的法律咨询和服务;

◆ 审查、起草和修改建筑工程设计、施工、安装、装修和监理合同;

◆ 协助处理工程竣工验收、工程结算过程中的法律事务。

§ 房地产租售与按揭

◆ 协助策划楼盘的销售和租赁总体方案,提供法律意见;

◆ 协助制定、审查楼盘宣传资料及认购须知;

◆ 代办楼盘备案手续;

◆ 安排签署《商品房销售合同》,解释合同中的条款及客户提出的法律问题;

◆ 代办商品房销售合同的公证和鉴证手续;

◆ 代办按揭手续、安排签署《个人住房贷款合同》;

◆ 代理房地产买卖、租赁、交换、抵押、登记等法律事务 

◆ 协助发展商作好交楼事宜;

◆ 审查、起草和修改物业管理合同。

§ 房地产诉讼与仲裁

◆代理房地产合作开发的法律纠纷;

◆代理工程承包纠纷,包括工程质量、工程价款结算、工期纠纷等;

◆ 代理商品房销售、租赁纠纷;

◆ 代理物业管理纠纷。

明仓所提供的建筑工程招投标法律事务有:

◆ 建筑工程项目评估与抉择、可行性分析、项目谈判、建筑环境项目申报有关招投标程序和总承包、分包法律策划;

◆ 建筑工程招投标法律事务

◆ 建筑工程承包合同草拟和谈判;

◆ 建设工程实施和管理;

◆ 建筑工程质量法律控制及其索赔;

◆ 建筑工程造价所涉及的法律事务;

◆ 追究建筑师、规划师、结构设计师、监理工程师的专家责任

◆ 建设工程结算

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